Arrendamientos
Alquilar debería ser sencillo, pero a veces surgen problemas. Te ayudamos a conocer tus derechos, seas inquilino o propietario.
En qué consiste
El arrendamiento es el contrato de alquiler de una vivienda, una habitación o un local. Fija la renta, la duración, la fianza y quién paga cada gasto o reparación. Muchos conflictos entre casero e inquilino se evitan revisando bien el contrato antes de firmar y dejando por escrito el estado del piso.
¿Es tu caso?
- El casero no te devuelve la fianza al terminar el contrato.
- Te quieren subir la renta o hacerte salir antes de tiempo y no sabes si pueden.
- Hay humedades o averías y nadie se hace cargo de la reparación.
- Eres propietario y quieres un contrato bien hecho para alquilar tu piso.
Cómo te ayudamos
Revisamos o redactamos el contrato de alquiler, tanto si eres inquilino como si eres propietario. Ante un conflicto, enviamos un requerimiento formal e intentamos negociar. Si no hay solución, reclamamos ante el juzgado la fianza, las rentas o las reparaciones pendientes. También te acompañamos en el inventario, las prórrogas y la entrega de llaves. Te atendemos en español, árabe, tamazight, francés e inglés, en nuestras oficinas de Tenerife, Gran Canaria, Málaga y Barcelona o en línea, estés donde estés en España.
Si el conflicto ya ha llegado al impago, te ayudamos con el desahucio, y para otros acuerdos, con la revisión de contratos.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué diferencia hay entre un alquiler de vivienda y uno de temporada?
- El alquiler de vivienda es para tu residencia habitual y da más protección al inquilino. El de temporada cubre una necesidad concreta, como unos estudios o un trabajo temporal. Usar uno en lugar del otro para recortar derechos puede discutirse ante el juez.
- ¿Puede el casero entrar en el piso sin mi permiso?
- No. Aunque sea el dueño, el piso alquilado es tu domicilio y necesita tu consentimiento para entrar, salvo que haya una orden judicial. Si ocurre, guarda pruebas y consúltanos.
- Mi casero no me deja empadronarme, ¿qué puedo hacer?
- El empadronamiento lo gestiona el ayuntamiento y, en muchos casos, puedes hacerlo acreditando que vives allí aunque el casero no colabore. Es clave para tus trámites de extranjería, así que te orientamos según tu municipio.
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Atendemos en español, árabe, tamazight (bereber), francés e inglés.