Comunidades de propietarios
Los problemas entre vecinos desgastan mucho. Te ayudamos a resolverlos con orden, seas la comunidad o un propietario.
En qué consiste
La comunidad de propietarios reúne a los dueños de un edificio o urbanización para gestionar los elementos comunes: portal, ascensor, fachada o piscina. Sus decisiones se toman en la junta y obligan a todos los propietarios. Cuando alguien no paga o un acuerdo te perjudica, hay vías para reclamar o defenderte.
¿Es tu caso?
- Un vecino acumula cuotas sin pagar y la comunidad quiere cobrarlas.
- La junta aprobó una obra o una derrama que consideras injusta.
- Tienes humedades que vienen de una zona común y nadie las arregla.
- Un vecino hace ruidos o tiene una actividad molesta que nadie frena.
Cómo te ayudamos
Trabajamos tanto para comunidades, a través de su presidente o administrador, como para propietarios a título individual. Revisamos las actas, las normas de la comunidad y las cuentas, preparamos la reclamación de cuotas y, si hace falta, la demanda. Si quieres impugnar un acuerdo, comprobamos si se adoptó correctamente y actuamos sin dejar pasar el plazo. Te atendemos en español, árabe, tamazight, francés e inglés, en nuestras oficinas de Tenerife, Gran Canaria, Málaga y Barcelona o en línea, estés donde estés en España.
Para cobrar cuotas atrasadas solemos usar el proceso monitorio, y si alquilas tu piso, te ayudamos con el arrendamiento.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es una derrama y estoy obligado a pagarla?
- Es un pago extraordinario aprobado por la junta para un gasto concreto, como una obra. Si el acuerdo es válido, en general obliga a todos los propietarios, aunque votaran en contra. Si crees que no lo es, lo correcto es impugnarlo, no dejar de pagar.
- ¿Qué hago si una avería en una zona común me causa daños en casa?
- Avisa por escrito al presidente o al administrador y haz fotos de los daños. Si el origen está en un elemento común, como una bajante o la cubierta, normalmente responde la comunidad o su seguro.
- Soy propietario pero vivo en el extranjero, ¿cómo me entero de las juntas?
- Puedes facilitar al administrador un domicilio o un correo para las notificaciones y delegar tu voto en otra persona. Si no lo haces, podrías perderte acuerdos importantes. Te asesoramos antes de cada junta si lo necesitas.
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Atendemos en español, árabe, tamazight (bereber), francés e inglés.