الإخلاء

ما هو الإخلاء

الإخلاء (desahucio) هو الإجراء القضائي لإلزام من يشغل مسكناً أو محلاً بإخلائه، عادةً بسبب عدم دفع الإيجار، أو انتهاء العقد، أو لأنه لا يملك أي سند للبقاء فيه (precario). وقد ينتهي بالطرد الفعلي (lanzamiento)، أي الإخراج القسري في التاريخ الذي تحدده المحكمة.

هل هذه حالتك؟

• أنت مالك ومستأجرك لا يدفع الإيجار منذ مدة.
• وصلك إشعار من المحكمة وتخشى أن تفقد بيتك.
• انتهى العقد والمستأجر لا يريد المغادرة.
• شخص يعيش في مسكنك دون عقد ودون إذنك.

كيف نساعدك

إذا كنت مالكاً، ندرس العقد والدين، ونرسل الإنذار، ونقدّم دعوى الإخلاء مع المطالبة بالإيجارات المستحقة. وإذا كنت مستأجراً، ندرس دفاعك، وهل يمكنك في حالتك الدفع لإيقاف الإجراءات، وهل يمكن أخذ وضعك الهش بعين الاعتبار. وكلما كان ذلك منطقياً، نتفاوض على خروج متفق عليه. نستقبلك بالإسبانية والعربية والأمازيغية والفرنسية والإنجليزية، في مكاتبنا في تينيريفي وغران كناريا ومالقة وبرشلونة أو عبر الإنترنت، أينما كنت في إسبانيا.

لتجنب النزاعات، نساعدك في عقد الإيجار، ولتحصيل المبالغ المستحقة، في المطالبة بمبلغ.